? INGATLANiskola » Telefonálás

Category: Telefonálás

Telefonálás – A hangod elárul mindent

Hangzásbeli változatosság, tiszta hangzás és beszédtempó

Lehet másokat kiábrándult hanggal arról győzködni, hogy az ügyfeled legyen? Gondold át. A hangod sokkal többet árul el az embereknek, mint a szavaid jelentése. Ami igazán fontos az a hanghordozásod változatossága és a hangszíned, a tiszta hangzás, mellyel anyanyelved hangjait formálod, és a beszédtempó, mellyel beszélsz.

A hangzásbeli változatosság, a tiszta hangzás és a beszédtempó mindig elérik beszélgetőpartnered érzelmeit: a szavaid néha süket fülekre találnak. Ha az ügyfélnek azt bizonygatod dallamtalan, monoton és kiábrándult hangnemben, hogy mennyire tapasztalt, lelkes és jó képességű vagy úgy, hogy a szavakat pusztán óvatlanul morzsolgatod, és elcsigázott lassúsággal mondod ki, akkor a hallgatóságod két egymással konfliktusban álló személyiséget vél majd kihallani abból. És a szavaid hamis tanúság vádjában találtatnak bűnösnek, ami miatt személyed a feledés homályába süllyed vissza, legalábbis, ami az érintett személyt illeti.

A szavakon, és az általad hallatott hangokon belül vannak más személyiségek is, akik konspirálhatnak ellened. A túl sok „ö”, a túl sok befejezetlen mondat, a túl sok szleng, vagy zsargon (vagy a túl kevés belőlük, ha egy trendi személlyel beszélgetsz), a zavaró ismétlések, a túl sok pontatlan meghatározás, mind-mind visszaigazolja a fentieket. Ezek az előítéletektől mentes üzenetek sokkal hihetőbbek, mint a szavaid.

Szedd össze magad!  A hangodban rejlő személyiségeket rendezd egybe, mégpedig úgy hogy a szándékodnak megfelelően fejezzék ki az egyéniségedet.

Vedd fel a saját hangodat miközben telefonálsz. Hallgasd meg a felvételt, és általában már saját magad felfedezed a  fejlesztendő pontokat. Gyakorold a javított változatot. Rögzítsd a hívásaidat és játszd vissza azokat. Rendezz összejövetelt egy másik lelkes, feltörekvő és agilis ingatlanügynökkel, hogy kritizáljátok egymás beszélgetéseit.

Jusson eszedbe: Gyakorlás nélkül, mint oly sok minden, ez sem fog igazán jól menni!

Telefonálási technikák – A jutalékvesztő ingatlanügynök

Telefonálási technikák – A jutalékvesztő ingatlanügynök

A jutalékvesztő ingatlanügynök az alábbi rossz szokásokat követi:

● Negatív hangvételű beszélgetésekbe bonyolódik. Amikor végül megszabadul a kagylótól, szétkürtöli az egész irodában, hogy mekkora idiótával küzdött addig

● Nem képes a kapcsolatteremtésre. Előkészítés nélkül akar időpontot egyeztetni. Óriási ugrást tesz, a tátongó szakadékot túl szélesnek találja, és hoppá! – belezuhan

● Nagyon elfoglalt azzal, hogy semmit se tegyen az irodában az egyes hívások között

● Nem jegyzetel, így elfelejti a lényeges részleteket. Nem használ gyorsjegyzetelő űrlapot

● Motyog

● Ingatlanos zsargont, szlenget, vagy már régen letűnt hivatkozásokat alkalmaz az ügyfelek lenyűgözéséhez, de csak azt éri el vele, hogy összezavarja és bosszantja vele őket

● Rámenős, akár egy telefonos értékesítési ügynök

● Türelmetlen hangvételű szóváltásba keveredik az ügyféllel

● Eredményeket akar elérni most rögtön. Nem érdekelt, vagy nem áll érdekében a következő hívásokkal küszködni, melyekkel később tudna üzleteket nyélbe ütni

● Ad hoc módon telefonálgat, mikor éppen eszébe jut. Soha nem rendszerezte a saját tevékenységét a hatékony ügyfélkutatás és nyomon követés érdekében

Telefonálási technikák – A jutaléknyerő ingatlanügynök

Telefonálási technikák – A jutaléknyerő ingatlanügynök

A jutaléknyerő ingatlanügynök az alábbi vonásokkal rendelkezik:

● A negatív hangvételű beszélgetéseket gyorsan, előzékenyen és magabiztosan szakítja félbe

● Az ígéretes jövőbeni ügyfelekkel szemben aratott kis győzelmekre alapozza a kapcsolatépítést

● Egyszerre egy lépést tesz meg

● Stabilan közelít a találkozó időpontjának megbeszéléséhez

● A hívások között csak kevés időt fecsérel el

● Jegyzeteket készít, hogy a hívások során beérkező adatokat rendszerezve tartsa, és hogy a következő visszahívásokat hatékonyabbá tegye

● Világosan fogalmaz

● Közérthető szavakkal kommunikál

● Úgy beszél, akár egy barát

● Nyugodt, és nem kapkod a hívások ideje alatt

● Eredményeket akar elérni most, de megérti, hogy nagyon sok helyzet nem alakítható azonnal aktív üzleti kapcsolattá. A saját ütemterve szerint halad; a ma ügyfele, a jövő vásárlója, vagy eladója

● Hatékonyan dolgozik a jövő üzletein anélkül, hogy kockáztatná a jelenlegi üzleteket

● Pontosan akkor hívják vissza az ügyfelet, amikor azt  előzetesen megbeszélték

● Készen a jövőbeni ügyfelek felkutatására

Telefonálási technikák – A jutaléknyerő ingatlanügynök

A jutaléknyerő ingatlanügynök

A jutaléknyerő ingatlanügynök az alábbi vonásokkal rendelkezik:

● A negatív hangvételű beszélgetéseket gyorsan, előzékenyen és magabiztosan szakítja félbe

● Az ígéretes jövőbeni ügyfelekkel szemben aratott kis győzelmekre alapozza a kapcsolatépítést

● Egyszerre egy lépést tesz meg

● Stabilan közelít a találkozó időpontjának megbeszéléséhez

● A hívások között csak kevés időt fecsérel el

● Jegyzeteket készít, hogy a hívások során beérkező adatokat rendszerezve tartsa, és hogy a következő visszahívásokat hatékonyabbá tegye

● Világosan fogalmaz

● Közérthető szavakkal kommunikál

● Úgy beszél, akár egy barát

● Nyugodt, és nem kapkod a hívások ideje alatt

● Eredményeket akar elérni most, de megérti, hogy nagyon sok helyzet nem alakítható azonnal aktív üzleti kapcsolattá. A saját ütemterve szerint halad; a ma ügyfele, a jövő vásárlója, vagy eladója

● Hatékonyan dolgozik a jövő üzletein anélkül, hogy kockáztatná a jelenlegi üzleteket

● Pontosan akkor hívja vissza az ügyfelet, amikor azt előzetesen megígérte

● Folyamatosan  készen áll a jövőbeni ügyfelek felkutatására

Panorama theme by Themocracy